マンションを売却しようとすると、今まで考えもしなかったようなことが気になりに始めます。 例えば、マンション購入した後に家 ... ただし、見学後に会話が盛り上がって、座って話し込む流れになった場合には、おもてなしのチャンスです。, この家を買いたいと思ってもらえた場合には、「買付証明書(購入申込書)」がもらえます。, ここまで見てきたように、居住中の売却は、内覧の準備・対応やスケジュール調整が大変ですね。, 内覧の準備には手間がかかりますが、家を高くスムーズに売るためには、居住中の内覧を成功させるのが一番オススメです。. 不動産一括査定サイトのオススメを先に見たい人はコチラ マンションや一戸建て、土地などの「不動産を売りたい」と考え始めたと ... 内覧を限られた日時に設定していると、購入希望者が内覧しにくく、チャンスを逃している可能性があります。, できれば土日だけではなく、平日の夜など、対応可能時間を増やし、内覧を広く受け入れるのが理想です。, そもそも、売却期間が長くなりがちな、売りにくい物件であるのが原因の場合もあります。, 例えば、旧耐震基準の家は、大規模地震への不安や住宅ローンが通りにくいことから敬遠されがち。, ただし、耐震補強工事をしていれば旧耐震基準であっても売りやすいので、物件情報に記載してもらいましょう。, この他、室内の状態がかなり悪い家や、事件・事故があった物件などは、安めの価格設定にしたとしても売却には時間がかかります。, 「買取」の査定を受けて、買取価格を最低ラインと考えて、売り出し価格を見直すといいでしょう。. 2019-02-28. 内覧者の都合に合わせる 2. 1.売却時の内覧準備10個のポイント . 今マンションを売却中なのですが、本日内覧がありました。そのお客さんが買ってくれるかはわかりませんが、早く売れるといいです。皆さんにお聞きしたいのですが、内覧後にこういうお客さんは買ってくれた。また、こういうお客さんには買 一生涯でマンションを売却する機会は、ほとんどありません。 何から始めたらいいのか分からず、インターネットでいろいろ調べて ... 一戸建てをスムーズに売却するコツを先に見たい人はコチラ 一戸建て(一軒家)を売却するには、正しい手順があります。 でも、 ... 不動産を売却する際、いくらくらいで売れそうなのか、査定を行うことから始めます。 不動産査定は、不動産売却の第一歩です。 ... 更地の方が高く売れると聞いたことのある人もいると思います。 ただ、不動産を売るのが初めての方は、更地にすべきかどうかの判 ... マンション売却を検討中の方に多い悩みが、リフォームについて。 こんな悩みをスッキリ解消! きれいにリフォームしたほうが、 ... インターネットの発達により、マンションなどの不動産は昔に比べてとても売却しやすくなりました。 こんな悩みをスッキリ解消! ... 2016年1月よりマイナンバー制度がスタートしました。 早くも色々なところから「マイナンバーをご提示ください」と言われて ... Copyright© 不動産売却の教科書 , 2021 All Rights Reserved. マンションの売却を開始したら、見学者が部屋を見に来ます。そのときには、入念に「準備」をしておきましょう。掃除はもちろんこと、部屋を広く見せるためのコツもあります。特に、中古マンションは新築マンションと比較されやすいので、常� 部屋をきれいにして買主に内覧をしてもらう. 最近、「ホームステージング」という言葉を目にする機会が増えました。 不動産売却の際に有利になると言われていますが、まだま ... 壁に穴やポスターをはがした跡があったり、網戸のやぶれなどがあると、部屋全体がくたびれた印象になってしまいます。, 買主は少しでも費用を抑えたいもの。状態が悪いことを理由に、値引き交渉されてしまうかもしれません。, 瑕疵担保責任の対象は「隠れた瑕疵」、つまり、通常の注意を払っても発見できなかった瑕疵となります。. マンション売却時の内覧のコツとよくある失敗パターンから見る注意点について紹介しています。お茶を出すタイミングや立会いをおこなう人数など、細かいことが内覧会の成否を左右します。内覧会が成功すればマンションは必ず売却できますので、ポイントを押さえておきましょう。 マンション売却で「売り出してからどれくらいで売れる?」に対する一般的な答えは「6カ月」。逆に言えば、6カ月を超えても売れない物件は赤信号。早々に対策を! なぜ6カ月なのか、6カ月で売るにはどうすべきかを経験豊富な宅建士が解説します。 賃貸経営している方や大家さんなどはハウスクリーニングをする方も多いと思います。 ハウスクリーニングとは、掃除の専門業者が ... 購入希望者は不動産のプロではありませんので、面積を知っていても、現地の印象に左右されてしまいます。, 「ちょっと狭くて使いにくそう」と感じてしまったら、購入意欲がなくなってしまいます。, 居住中だから物や家具が多くても仕方がない、と思わずに、どうせ引っ越すんだから!と割り切ってモノを処分しましょう。, 処分できない場合は、必要最小限を残してレンタル倉庫やトランクルームなどに預けるのも賢い選択です。, 内覧に来る人みんなが収納を開けて見る訳ではありませんが、真剣に購入を検討している人は色んな所をチェックしておきたいもの。, 「ここも見ていいですか?」と聞かれたときに、「ここはちょっと・・・」と言ってしまうと、空気が凍り付きます。, 売主が率先して「この収納はこんな感じで、たくさん入りますよ」と開けてあげることで、セールスポイントにもなります。, 見られたくないものはフタ付きのボックスに収納しておくなど、工夫しておくと良いですね。, カーテンやクッションカバーなどの布製品は、できるだけ洗濯し、洗濯できないものは消臭スプレーなどをかけましょう。, 消臭剤を置く、内覧直前まで窓を開けて換気をする、内覧前はにおいの強い食品を調理しないなども有効です。, ホームステージングとは、売却する物件に家具や小物でインテリアコーディネートを加え、まるでモデルルームのような部屋を演出してくれるサービス, 空室の場合は、ガランとした印象を薄めて、具体的な暮らしを思い浮かべるのに役立ちます。, 居住中の場合、家具の預かりなど色々なサービスがあるので、検討してみるのも良いでしょう。. マンション売却活動という思い切った行動をしてみて、内覧は大変だったし、よくしてくださった営業さんにも申し訳ない気持ちになりましたが、自分の住まいがどのくらいの価格で売れそうか感覚を掴むことができたのはよかったです。 自宅売却で損をしないため、リフォームをせずに売却したほうがいいですが、現状のままでの売却はお勧めしません。 汚いままで放置された物件は、内覧(購入希望者が室内を見学すること)してもらえません。 設備が壊れっぱなしでは、買 … 「 すまいValue 」「 HOME4U 」 などの一括査定サービスを利用すると簡単で便利。. マンションの売却時、内覧客に受けたポイントと、最終的に売れた理由. マンション売却や家売却では「内覧」が重要です。内覧が購入希望者に与える影響は大きく、好印象を与えることができるかが成功のカギだからです。この記事では早く高く売るための「内覧」準備と当日に押さえておきたい売主の心がまえを説明します。 内覧で狭い・汚いマンションを買う?【失敗しない売却方法のまとめ】 マンション売却で失敗しないコツ. 「好機逸すべからず」「鉄は熱いうちに打て」「物にも時節」等々、古くからタイミングは大切ですよという「ことわざ」はたくさん ... 不動産一括査定を使って複数の不動産会社より査定を取り、市場の相場の感覚を掴むのがいいでしょう。, 一括査定とはインターネット上であなたが売りたいと思っている不動産情報・個人情報を入力すると、複数の不動産会社が自動的に見つかり一度に査定依頼できるサービス, 複数の不動産会社から査定額を提示してもらうことができ、だいたいの相場観を掴むことができます。一括査定の流れとしては下記の通り。, その際、二の舞にならないように高すぎる査定額を提示した会社には十分注意しましょう。, 筆者も不動産一括査定(「 すまいValue 」「 HOME4U 」「 イエウール 」)を利用しました。, 下記は「 すまいValue 」を利用して「三井のリハウス」「東急リバブル」「三菱地所ハウスネット」より、査定結果をもらった写真。, また、イエウール以外は備考欄を設けており「メールでの査定額提示を希望」の旨を記載することで、不動産会社に伝わります。. マンション売却と内覧件数|内覧に来ない理由と内覧のコツ! マンション売却の注意点その5.確定申告して税金を払う. 契約に至るまで. Ameba新規登録(無料) ログイン. ホーム ピグ アメブロ. Ameba新規登録(無料) ログイン. ツイート. 「不動産の買取ってどういう仕組み?」 「不動産買取と仲介ってどっちがいいの?」 「買取のデメリットは何があるの?」 不動 ... 過去に自殺等のあった事故物件は、売却が難しい部類の不動産の一つ。 こんな悩みをスッキリ解消! 事故物件はどのようにして売 ... どのウェブサイトに売却情報を掲載したのか、そのほか、折込チラシは何枚、どのエリアに配布したのか、具体的に聞いてみてください。, 不動産会社1社と専任媒介契約を結んでいる場合で、現在契約している不動産会社の対応に納得できなければ、契約期間終了のタイミングで会社を変えることを考えましょう。, 一般媒介契約に切り替えて、複数の不動産会社に競ってあなたの家を売却してもらうのが基本的にオススメです。, なお、専任媒介の途中解約については、不動産会社に明らかに非がある場合は除いて、広告宣伝費などの経費を請求される可能性があります。, 新しい不動産会社を探す場合には、 とはいえ、「どうすれば内覧会を成功させられるの?」「内覧者をどうやって迎えれば良いの?」など、分からないことだらけで不安だと思います。, この記事では、買主が購入を決める確率を上げる「内覧のコツ」から、知らないと後悔する「内覧会当日の注意点」について紹介していきます。, 自分が買う立場になったと考えて、売却物件の中でイヤだと思うことや気になることをなくす努力が大切です。, 今まで住んでいた人の生活感を強く残す汚れがあったり、部屋が散らかっていたりすると誰でも嫌なものです。, またどうせ引っ越しをするのですから、リサイクルバザーや古本屋、インターネットオークションなどをうまく利用して、なるべく不要なものを減らしておくことをおすすめします。, マンション売却における内覧会を成功させるためには、徹底的な掃除が必須です。汚い中古マンションは物件価値を下げてしまいます。できるだけ早く・高く売れるように、部屋をきれいにして気持ち良く内覧者を迎えましょう。, 内覧者に気持ち良く家に入ってもらうために、内覧者用のスリッパを用意しておきましょう。, 内覧に付き添う不動産業者の分と、内覧者が家族で来ることを想定して、6つくらい準備しておけば良いと思います。, 薄汚れたスリッパはあまり印象がよくありませんし、それだけで引いてしまう内覧者もいます。, 高価な物ではなくてごくごく普通のスリッパで問題ありませんので、新調することをおすすめします。, 立地や広さ、築年数なども大切ですが、最後はそのマンションの個性が買主の背中を押す決め手となります。, ただし、喋りすぎるとかえって売り込んでいると感じさせてしまいマイナスイメージにつながりますので、あくまで情報として伝えることを心がけてください。, 内覧者から物件や売却の経緯について聞かれる場合がほとんどですので、質問に対する回答を事前に考えておき、スムーズに答えられるようにしておきましょう。, 売却理由を聞かれた時に回答に困って考え込んでしまうと、内覧者にすぐに答えられない理由があるのかと勘ぐられてしまいます。, もしも騒音問題など、ネガティブな売却理由だとしたら、フォローする言葉を考えておいてください。, 言うことに躊躇したり、隠そうとしてあいまいな売却理由を告げたりすると、買主を不安にさせてしまいます。, またネガティブな情報を隠すと後々トラブルになる可能性があるため、賢明ではありません。, 購入希望者にいつ「内覧したい」と言われても対応できるように、個人的な予定を入れて留守をすることは避けましょう。, 不動産会社の努力で1ヶ月に5組の見込み客の内覧があったとしても、肝心の売主がそれに応じなければ、売れる確率は極めて低くなります。, また不動産屋から「売る気がない」「売れない売主」と見られて、売却活動を積極的におこなってもらえなくなる可能性もあります。, 物件の良し悪しだけでなく、売主の対応や工夫によって内覧会がうまくいくかどうか決まります。, 内覧会での間違った対応によって大きなトラブルとなったり、内覧者はいるのになかなか売却が決まらないという状況になったりしないために、しっかりと確認してください。, 壁やフローリングに付いた傷と汚れを家具などで隠す人がいますが、その判断は賢明ではありません。, 物件のマイナス要素を隠して売却を有利に進めたい気持ちも分かりますが、後にトラブルの種を残すだけです。, あまりにも状態が悪い場合は補修したほうが良いかもしれませんが、売主が費用負担しなければならないため、多少の傷や汚れであればそのまま買主に見てもらったほうが良いでしょう。, 壁やフローリングの傷や汚れの補修について詳しく知りたい人は、下記の記事も合わせてご覧ください。, この記事では、マンションを売却するときに壁紙(クロス)やフローリングの傷は補修したほうが良いのか?という疑問に答えています。お金をかけて補修すると売主が損してしまうこともありますので確認しておきましょう。, おもてなしをすることに力を入れる必要はなく、お茶は内覧が長引いているときなど、状況を見て出せば良いでしょう。, せっかく家にいるのだからと家族全員で内覧者を迎える売主もいますが、内覧者が気後れしてしまいますので、当日は奥さんだけで対応してください。, また旦那さんや子供が家の中にいると部屋が狭く見えてしまいますし、内覧者が萎縮して満足に見て回ることができなくなりますので、内覧中は奥さん以外は外に出かけるのがベターです。, 居住中のマンション売却における注意点と高値売却する3つのコツを解説!この記事では、自宅に住みながら売却活動をするときに知っておきたい重要ポイントや、売却前に空き家にしたほうが良いのかについても紹介していますので、参考にしてください。, 内覧会で「この家電は置いていってくれますか?」など、買主に聞かれるかもしれません。, できるだけ良い対応をしなければと思い、「置いていく」と返答したくなる気持ちもわかりますが、買主と安易に約束をするべきではありません。, 内覧者が来る前にマンションの顔であるエントランスや、内覧者が使用するエレベーターにゴミが落ちていないかチェックしておきましょう。, エントランスやエレベーター、またその他の共有部分が汚れていたら、管理の質や住民の意識が低いマンションなのではと思われてしまいかねません。, もしもゴミが落ちていたら拾っておき、マンションの評価を下げないようにすることが大切です。, 掲示板や駐輪場、ゴミ置場などの共有部分に、マンションに住んでいる人たちのマナーや管理組合の活動状況、管理会社の対応力が表れます。, 掲示板が乱雑であったり、期日を過ぎた古いお知らせがそのまま貼ってある、あるいは何も貼られていない掲示板は管理が行き届いていないと思われてしまうでしょう。, 共有部分がキレイに使われているマンションのほうが良いのは当然ですので、見学にくる前にキレイにしておくと良いかもしれません。, もしもカーテンがボロボロになっていたら、レースのカーテンだけ洗濯機で洗い、厚手のカーテンは内覧中だけ外してしまいましょう。, そのほうが部屋が明るくなるという効果も期待できますので、わざわざ新調する必要はありません。, また、より部屋を明るく見せるために照明を全てつけておくことも、印象を良くするのに効果的です。, 内覧者が来なかったり、極端に少ない場合、本当にマンションが売れるのかどうか心配になりますよね。, 売り出し価格が相場よりも高ければ適正価格に設定し直すべきですし、マイソクがマンションの魅力を十分に伝える内容になっていないのなら訂正するべきです。, また不動産業者が物件の囲い込みをしている場合や売却活動が不十分である場合には、マンション売却を依頼する不動産業者の変更が必要になってきますので、しっかりと確かめることをおすすめします。, 内覧者が来ないときの対策法について詳しく知りたい場合は、下記の記事も合わせてご覧ください。, マンション売却での内覧数は何回あるのが平均?この記事では内覧の件数が少ないときの対処法についても紹介しています。内覧へとつなげるコツを知ることが、マンション売却の成功へと導きます。, 囲い込みをされていたり、販売活動が不十分だと感じられたりする場合は、不動産業者を変更することをおすすめします。, マンション売却を成功させるためには、質の高い不動産業者に売却依頼することが大切であり、そのまま売却活動を続けても良い結果は期待できないからです。, 不動産業者を変えるにもかかわらず、また同じような質の悪い不動産業者に売却依頼してしまっては意味がありません。, 質の良い業者とのみ出会えるイエウールのような不動産一括査定サイトを利用して、不動産業者を選ぶと良いでしょう。, 不動産一括査定サイトとは、ネット上で物件情報を入力するだけで複数者にまとめて査定依頼できるサービスで、現在、利便性の高さから人気が急増しています。, 一括査定と聞くとしつこい営業電話がかかってくるイメージを持たれている人も多いと思いますが、クレームに厳しい不動産一括査定サイトのイエウールなら、しつこく勧誘されることはありませんので安心してください。, 内覧者が来ないと悩んでいる場合、オープンルームの実施を検討してみると良いかもしれません。, オープンルームとは、あらかじめ見学日を設定しておき、その日は誰でも自由に家の中を見学して良い、とする方法で、モデルルームの中古住宅版と考えると分かりやすいと思います。, オープンルームが成功すれば、一気に10組以上の内覧者を集めることも可能ですし、数件の購入申し込みが入る可能性もあります。, ただしオープンルームの実施にはいくつか注意点がありますので、下記の記事も合わせてご覧ください。, この記事では、中古マンションの売却でオープンルーム(オープンハウス)をおこなう効果とメリット、注意点について紹介しています。集客方法や成功させるコツについて知っておかないと、せっかくオープンルームをやっても人が来ないということになりかねません。, できるだけ早くマンションを購入してくれる人を見つけるためには、内覧者からの返事の内容を大切にしましょう。, 内覧者からの返事とは、実際にマンションを見てもらったあとの購入するかどうかの報告です。, 断られてしまうとガッカリしてしまうかもしれませんが、何がいけなかったのかを追求することで売却活動に活かせます。, しかし売主が希望する条件でそのまま購入してもらえるケースは少なく、ほとんどの場合、値引き交渉されます。, そのとき売主は「この買主を逃したら、もう売れないかもしれない」という気持ちと、「もっと好条件で買ってくれる人が現れるかもしれない」という気持ちが交差するはずです。, 相反する2つの思考によってなかなか返事が出せない人も珍しくありませんが、買主からしてみると、買いたい気持ちがあるにもかかわらず長期間待たされればいい気はしません。, もしかすると他に良い物件を見つけて、購入申し込みを取り下げられてしまう可能性もあります。, いつまでに、いくらで売却したいのかを明確にしておき、すぐに返事ができるようにしておきましょう。, 値引き交渉への対応方法や購入申し込みが入ってからの流れについて知りたい人は、下記の記事も合わせてご覧ください。, この記事では、マンション売却で購入申込書が入ってからの流れについて紹介しています。買付証明書が入ったらキャンセルを避けるために手付金の額などの確認は怠ってはいけません。効力や有効期限、値引き交渉への対応のコツについて知っておくことで、中古マンションの売却がスムーズに進みます。, 買う気でいた人を内覧会によって逃すこともありますし、反対に、そこまで購入意思のなかった人が内覧会によって買う気になる可能性もあります。, 管理人がイエウールで自宅マンションを一括査定したところ、街の不動産会社より310万円も高い査定価格をだしてもらえました。, イエウールはクレームに厳しい会社なので、不動産業者からしつこい営業電話がかかってくることはありません。, 2006年名古屋学院大学を卒業。2007年3月に宅地建物取引士を取得。大手不動産流通会社に入社し不動産仲介業務に約10年間従事。その後、当サイトの執筆・管理を担当, (C) 2020マンション売却の流れ|売る時の注意点や税金まで徹底解説【3分で分かる動画つき】, 売却期間中は内覧会を最優先にして早く売ることが、時間の拘束から解放される最善の方法です。, 内覧会で売主がするべき配慮はお茶を出すことではなく、買主が自由に見たい場所を見て回ることができる環境づくりです。, 言ってしまった事を後から訂正することは難しいので、「家族と相談のうえ決めます」と言い、その場で約束をすることは避けましょう。. マンション売却で成功するためのスタートは、高く査定してもらうことではありません。体験してはじめて分かったことが沢山ありました。実際のところ、売却は購入よりも数倍大変です。たくさん悩み、たくさん勉強しました。体験から学んだことを伝えたくてサイトを立ち上げました。 今回は、「準備のポイント」「当日のポイント」「内覧後のポイント」を徹底解説していきます。, 「キレイ・使いやすそう・気持ちが良い」という印象を持ってもらえるように掃除しましょう。, いつも使っている掃除道具ではなく、メラミンスポンジや、水垢を落とす専用グッズ、カビ取り洗剤、油汚れに効く強力な洗剤などを準備しましょう。, 不要な物は処分し、観葉植物ひとつだけ、などスッキリと清潔感のある玄関を目指すと良いですね。, 購入を検討している人は、「お布団何枚干せるかな」「洗濯物は乾くかな」「椅子に座ってリラックスタイムが出来るかも」など想像を膨らませながら見ています。, 特に築年数が経過している家は、購入後に水回りのリフォームをするだろうから、掃除はソコソコでいいかなと考えてしまうかもしれません。, でも、水回りが汚れている印象を与えてしまうと、家を大切にしていないという悪い印象を残してしまいます。, また、現在の汚れたイメージに引きずられて、リフォーム後が想像できないので、せっかく内覧に来てくれても購入に結びつきにくいものです。, 多少の費用をかけても、家がスムーズに売れれば十分に元はとれます。徹底的に綺麗にしてもらいましょう。, どうしても専門業者のハウスクリーニングを頼む予算がない場合には、今話題の家事代行サービスもオススメです。, 洗剤等は自分で準備する必要がありますが、3時間頼んだら、だいぶキレイになりますよ。. 日程調整については、次の2パターンの考え方があります。 1. 初めてのマンション購入。家を買おう!と決めてから契約して引越すまでの一部始終をブログに綴りました。物件探しからローン契約、途中で起こったトラブルなどなど。 マンション売却を成功したいのであれば、2〜3時間かかるとは考えずに、丸一日内覧者のために時間を使うんだと思っておいた方がベターです。 場合によっては、内覧後にすぐに契約のための話し合いになったりするケースもあります。 売却を成功させる秘訣をポイント・体験記ブログから詳しく解説 マンションを売りたい!売却を成功させる秘訣をポイント・体験記ブログから詳しく解説 【更新日】2020-05-18. 不動産は売出価格と成約価格が異なるのは常識です。 インターネットでは売出価格は分かっても、実際の成約価格が分からないため ... この時期以外に売り出している場合は、需要が少ないことを意識した売り出し価格になっているか、もう一度、見直してみてください。. Tweet 現在は、夫と嫁、小学生の息子と、 夫の両親(70代、おおむね健康)とともに. でも、そもそも内覧に来てくれる人が少なかったらどうしよう。内覧を増やす方法ってあるのかしら?, 内覧が少ない場合には4つの原因が考えられるぞ。対策をレクチャーするから覚えておくのじゃ。, 壁に穴やポスターをはがした跡があったり、網戸のやぶれなどがあると、部屋全体がくたびれた印象に. 綺麗な新築しか購入したことのない人は、自分が住みながら家を売却することに違和感を覚える人も多いと思います。 住ながらでも ... そもそも売り出し価格が高すぎれば、購入希望者は値引き交渉をするまでもなく、検討候補に入れてくれません。, 市場価格の乖離率(市場価格と売出価格の差)がない、つまり100%に近いほど成約率が高いことが分かります。, 1つ目は、当たり前のことになってしまいますが、不動産会社と相談して、値下げを検討しましょう。, 2,100万円→2,000万円とするのと、2,090万円→1,980万円とするのでは、全く印象が違いますね。, つまり、2,000万円だと検索が引っ掛からなくても、1,980万円だと検索に引っ掛かりやすく、購入希望者の目に留まりやすくなります。. Twitter Facebook LINE コピー. トップ > 契約に至るまで > マンションの売却時、内覧 客に受けたポイントと、最終的に売れた理由. 2020.12.24. マンション売却経験のある人が周囲にいない場合、手っ取り早く「生の声」を聞く方法が「ブログ」を参考にすることです。今回はマンション売却に役立つ「ブログ」を3つ紹介し、その利点について説明し … 芸能人ブログ 人気ブログ. 売主なら知っておきたい知識の一つに瑕疵担保責任というものがあります。 まず、瑕疵とは「カシ」と読みます。「カ」は「ヒマ」 ... 不具合が後から判明すると、売主は責任を取らなければならないので、知っていることは申告したほうが得策です。, また、マイナス面もしっかり伝えることで、誠実な売主さんだな、と印象も良くなります。, 「家を大事にしている人だな、この人の住んでいた家なら買いたい」と思ってもらえるように誠実に対応しましょう。, でも、見に来てくれた方が玄関を入ってすぐに内覧出来るようにスリッパを用意しておくと好印象です。, 購入希望者がベランダに興味を示したら、「よかったら、外もどうぞ」と促してあげるとスムーズです。, マンションの管理が行き届いているかどうかは、購入希望者にとって重要なチェックポイントです。, このような点に注意して、問題があれば、早めに管理会社に連絡して対処してもらいましょう。, 内覧当日にも、自分がお客様になった気持ちで、エントランスから自宅までをチェックしてみましょう。. マンションを売却したら確定申告が必要ですが、利益が出なくても確定申告が必要なのが注意点です。 売却期間の目安と早く売るためのコツを解説。時間も費用も、コストを最小限に抑えるためのポイントとは?「マンションの売却を検討しているけれど、何ヶ月くらいかかるのか不安」という方に。 内覧を成功させるためには、準備が命です。 内覧準備の10個のポイントを解説していきます。 内覧準備の10個のポイント. マンション売却の備忘録はこちら本日は番外編〜マンション売却その2「内覧していただいた方々」〜です結構苦労したので、所々で毒吐いてます笑マンション売却体験談… 番外編〜十人十色の内覧者達〜 | ☆スウェーデンハウスでガレージハウス★.
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